Wohneinheitenfläche
Um 132 m²
Grundstücksfläche
Um 157 m²
Baujahr
Baujahr 1968
Anzahl der Zimmer
6 Räume (4 Schlafzimmer)

Schubertstraat 38

5151 LE, Drunen (Noord-Brabant)

Ruime en goed onderhouden eengezinswoning met uitbouw, vier slaapkamers, zonnepanelen en een zonnige tuin op het westen.

Welkom aan de Schubertstraat 38 in Drunen. Deze verrassend ruime eengezinswoning ligt in een rustige en kindvriendelijke straat en is door de jaren heen keurig onderhouden. Dankzij de uitbouw op de begane grond, de moderne badkamer, vier slaapkamers én meerdere airco’s is dit een comfortabele woning waar je direct kunt wonen.

De woning beschikt over een lichte woonkamer met een moderne tegelvloer, een open keuken met praktische indeling, drie slaapkamers op de eerste verdieping en een ruime zolderkamer met dakkapel. Daarnaast geniet je van een onderhoudsvriendelijke achtertuin op het westen met berging en achterom. Met 12 zonnepanelen, rolluiken en energielabel B is ook aan duurzaamheid gedacht. Kortom: een heerlijk gezinshuis op een fijne plek in Drunen. Zie jij jezelf hier al wonen? Plan dan snel een bezichtiging!

Kijk ook op onze woningwebsite Schubertstraat38.nl voor meer informatie.

Ein warmes Willkommen
Parkeer je auto in de straat en loop mee naar binnen. Via de hal met meterkast, toilet en trapopgang kom je in de woonkamer.

Direct valt de ruimte op. De begane grond is aan de achterzijde uitgebouwd, waardoor er een royale leefruimte is ontstaan. De vloer is afgewerkt met stijlvolle antracietkleurige tegels, wat zorgt voor een moderne en praktische uitstraling. De wanden zijn strak afgewerkt en dankzij de grote ramen valt er veel daglicht naar binnen. Bovendien is de woonkamer voorzien van airconditioning, wat het hier het hele jaar door comfortabel maakt.

Wohnen und Kochen
De woonkamer biedt volop ruimte voor een gezellige zithoek en een grote eettafel waar je met familie en vrienden kunt genieten van lange avonden tafelen. Aan de achterzijde bevindt zich de open keuken, uitgevoerd in een lichte crèmekleurige opstelling. De keuken is praktisch ingericht en voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een 5-pits gaskookplaat, combi-oven en vaatwasser. Hier kook je met gemak de lekkerste maaltijden terwijl je contact houdt met het gezin of gasten aan de eettafel.

Schlafen, träumen & duschen
Via de trap in de hal bereik je de eerste verdieping. De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer.
De moderne badkamer (2019) is stijlvol afgewerkt en voorzien van een ruime inloopdouche, tweede toilet en een dubbele wastafel met meubel. Een fijne plek om de dag fris te beginnen of juist ontspannen af te sluiten. De master bedroom is extra comfortabel dankzij de aanwezige airconditioning. De andere slaapkamers zijn ideaal als kinder-, werk- of hobbykamer.

Mehr Platz
Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier vind je een voorzolder met de opstelplaats voor de wasmachine en droger. Daarnaast bevindt zich hier een ruime zolderkamer met dakkapel en airco. Deze kamer is perfect als extra slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte.

Gärtnern, sonnen sich & genießen
De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met grijze tegels en borders aan de zijkant. Dankzij de ligging op het westen geniet je hier volop van de middag- en avondzon. Achter in de tuin staat een praktische berging*voor fietsen en tuingereedschap en via de achterom bereik je eenvoudig de tuin.
Een fijne plek om te ontspannen, te barbecueën of gewoon te genieten van een lange zomerse avond.

Wissehaftig
• Bouwjaar: 1968
• Moderne badkamer uit 2019
• 3 airco’s (woonkamer, slaapkamer en zolder)
• 12 zonnepanelen
• Onderhoudsvriendelijke tuin op het westen
• Energieausweis B

Siehst du dich dich hier schon?
Wacht niet te lang en plan snel een bezichtiging!

Planansichten

Übertrag

Verhandlungspreis
425.000,- EUR
Status
verfügbar
Hinnehme
Im Gespräch

Bau

Gegenstandsart
Eingefamilles Haus, Reihenhaus
Bauart
Existierende Bauwerke
Baujahr
1968
Dachart
Dach First mit Schindeln bedeckt

Oberfläche und Inhalt

Wohneinheitenfläche
132 m²
Grundstücksfläche
157 m²
Inhalt
469 m³
Außenbereich
13 m²

Einteilung

Anzahl der Zimmer
6 Räume (4 Schlafzimmer)
Anzahl der Badezimmer
1 Badezimmer
Badezimmerausstattung
Toilette, Doppelspülbecken, Spülbeckenanbau, Dusche
Anzahl der Wohnetagen
3 Wohnetagen
Maßnahmen
Rolluiken, buitenzonwering, airconditioning, dakraam, glasvezel kabel, zonnepanelen

Energie

Energietag
B
Energietag-Register
09-02-2026
Isolation
Dachisolierung, Fußbodenisolierung, Doppelfenster
Heizung
Heizkraftwerk, Wärmespeicher
Warmes Wasser
CV-Kessel, elektrische Boiler Eigentum
Kessel
Nefit trendline hrc30 cw5 combiketel gas gestookt uit 2014 (eigendom)

Außenraum

Lage
An ruhiger Straße, in Wohngebiet
Garten
Hintergarten, Vorgarten
Abmessungen des Hintergartens
48 qm (8 Meter tief und 6 Meter breit)
Lage des Gartens
Liegende im Westen und erreichbar über den Hinterausgang

Bergspace

Schleifwerkstatt / Lager
Einzeln stehendes Steinhaus
Maßnahmen
Mit Elektrik ausgestattet

Garage

Garagenart
Keine Garage

Parkplatz

Parkplatzart
Offen parken

Energieverbrauch ein Drunen

Energietag der Wohnung

Energielabel B

Energietagmenteil: 09-02-2026

Jahres-Stromverbrauch

2960 kWh

(Durchschnitt Durchhaus in Drunen)

Gaskonsum pro Jahr

1150 m³

(Durchschnitt Durchhaus in Drunen)

* Zahlen stammen vom CBS und sollen als Indikatoren dienen und können für diese Wohnung unterschiedlich sein

Hypothekenbelastungen

Eigene Einlage:
Ersparnisse / Überwert

Zins:
Niedrigste 10-Jahres-Zinssatz

Niedrigste 10-Jahres-Zinssatz

2,78% - Centraal Beheer Groen... - NHG


3,04% - Centraal Beheer Groen... - 80%

Niedrigste 20-jährige Zinssatz

3,29% - Centraal Beheer Groen... - NHG


3,52% - Centraal Beheer Groen... - 80%

Niedrigste 30-jährige Zinssatz

3,41% - Centraal Beheer Groen... - NHG


3,7% - Argenta Groen Hypotheek... - 80%


Hypothek:

Bruttomonatslasten: € 0 p/m

Nettomonatskosten: € 0 p/m

Wie berechnen wir dies?

Der Zinssatz basiert auf dem niedrigsten 10-jährigen Festzins für einen einzelnen Hypothekenteil. Der angegebene Zinssatz (3.04% zonder NHG) wurde am 12-03-2026 überprüft. Diese Berechnung basiert auf einer Annuitätenhypothek, die vollständig zurückgezahlt wird, wobei die monatlichen Zahlungen während der gesamten Laufzeit gleich bleiben. Der tatsächliche Zinssatz und die monatlichen Nettokosten können je nach Ihrer persönlichen Situation und dem Hypothekengeber variieren. Wenden Sie sich für eine genaue Berechnung und Beratung an einen Finanzberater. Aus dieser Berechnung können keine Rechte abgeleitet werden; sie dient lediglich als Orientierung.

Dokumentation

Sonnengrenzen betrachten

Bewohner von Drunen

Zahlen für Postleitzahl-Region 5151

Gesamtbevölkerungszahl
12725 Bewohner
Männer
50%
Frauen
50%

Bewohner von Drunen

Zahlen für Postleitzahl-Region 5151

bis 15 Jahre
16%
15 bis 25 Jahre
11%
25 bis 35 Jahre
22%
45 bis 65 Jahre
29%
65 und älter
23%

Haushalte von Drunen

Zahlen für Postleitzahl-Region 5151

Einpersonig ohne Kinder
28%
Erwachsene ohne Kinder
35%
Haushalte ohne Kinder
63%

Haushalte von Drunen

Zahlen für Postleitzahl-Region 5151

Haushalte mit einem Kind
6%
Haushalte mit mehreren Kindern
30%
Haushalte mit Kindern
36%

Wohnungen in Drunen

Zahlen für Postleitzahl-Region 5151

Wohnungen vor 1945
5%
Wohnungen zwischen 1945 und 1965
21%
Wohnungen zwischen 1965 und 1975
31%
Wohnungen zwischen 1975 und 1985
21%
Wohnungen zwischen 1985 und 1995
6%

Wohnungen in Drunen

Zahlen für Postleitzahl-Region 5151

Wohnungen zwischen 1995 und 2005
4%
Wohnungen zwischen 2005 und 2015
7%
Wohnungen nach 2015
4%
Mietwohnungen
30%
Eigentumswohnungen
70%

Sonstige Einzahlungen Drunen

Zahlen für Postleitzahl-Region 5151

Durchschnittliche WOZ-Wert
€ 284.000,-
Personen unter 65 Jahren mit Hinterbliebenengeld
Niet beschikbaar

Sonstige Einzahlungen Drunen

Zahlen für Postleitzahl-Region 5151

Adressen pro Quadratkilometer
1478
Urbanität (Skala von 1 bis 5)
60%
Postcode kaart 5151 Gemeente kaart heusden

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Thijs, Ihr lokaler Immobilienmakler in der De Langstraat-Gegend

Thijs ist der Immobilienmakler für die Langstraße und die umliegende Region. Mit einem Hintergrund im IT-Bereich hat er bewusst die Entscheidung getroffen, seiner Leidenschaft für Immobilien nachzugehen. Bestimmt hat Thijs seine Maklerlizenz erworben und eine Ausbildung bei erfahrenen Maklern absolviert. Nun ist er als Homi-Makler voller Enthusiasmus in die Langstraße gestartet! Thijs kennt sich gut in der Region aus und ist regelmäßig an lokalen Vereinen zu finden. Er weiß auch, wie attraktiv das Wohnen in der Langstraße sein kann und hilft dir gerne bei der Suche nach deinem Traumhaus.

Kontaktinformationen:

E-Mail an Thijs:thijs.de.vries@homi-makelaars.nl

Bel Thijs:0416 745 300

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Schubertstraat 38, Drunen

425.000,- EUR - Verfügbar