Schubertstraat 38

5151 LE Drunen

Verhandlungspreis

€ 425.000 k.k.

Soort
Eengezinswoning
Type
Bestaande bouw
Oppervlakte
132 m²
Slaapkamers
4
Energielabel
B
Bouwjaar
1968

Beschreibung

Großzügige und gut gepflegte Ein-Familien-Haus mit Ausbau, vier Schlafzimmern, Solarpanels und einem sonnigen Garten im Westen.

Willkommen in der Schubertstraße 38 in Drunen. Dieses überraschend geräumige Einfamilienhaus liegt in einer ruhigen und kinderfreundlichen Straße und wurde über die Jahre ordentlich unterhalten. Dank der Ausbauten im Erdgeschoss, der modernen Badezimmer, vier Schlafzimmern und mehreren Klimaanlagen ist dies eine bequeme Wohnung, in der man sofort einziehen kann.

Die Wohnung verfügt über ein helles Wohnzimmer mit modernen Fliesen, eine offene Küche mit praktischer Aufteilung, drei Schlafzimmer im ersten Stock und ein großzügiges Dachgeschoss mit Schieferdach. Darüber hinaus genießen Sie eine wartungsfreundliche Hinterhof mit Lager und Hintergrund. Mit 12 Solarpanels, Rolläden und Energieklasse B wurde auch an Nachhaltigkeit gedacht. Kurz gesagt: ein wundervolles Familienhaus an einem schönen Ort in Drunen. Siehst du dich hier bereits wohnen? Plane dann schnell eine Besichtigung!

Schauen Sie auch auf unserer Wohnungswebsite Schubertstraat38.nl für mehr Informationen.

Ein warmes Willkommen
Parkiere dein Auto in der Straße und gehe mit hinein. Über den Flur mit dem Zählerkasten, Toilette und Treppenaufgang gelangst du ins Wohnzimmer.

Direkt fällt die Raumhöhe auf. Der Erdgeschossbereich ist an der Rückseite ausgebaut, wodurch sich eine großzügige Wohnfläche ergeben hat. Der Boden ist mit stilvollen anthrazitfarbenen Fliesen verlegt, was eine moderne und praktische Ausstrahlung erzeugt. Die Wände sind glatt verputzt und dank der großen Fenster fällt viel Tageslicht herein. Darüber hinaus ist das Wohnzimmer mit Klimaanlage ausgestattet, was es das ganze Jahr über angenehm macht.

Wohnen und Kochen
Die Wohnzimmer bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Sitznische und einen großen Esstisch, an dem Sie mit Familie und Freunden lange Abende genießen können. Hinter der Wohnzimmer befindet sich die offene Küche, in einer hellen Cremefarbenen Ausführung. Die Küche ist praktisch eingerichtet und ausgestattet mit verschiedenen Einbauküchengeräten wie einer 5-Flammen-Gaskochstelle, Kombi-Ofen und Geschirrspüler. Hier kochen Sie mit Leichtigkeit die leckersten Mahlzeiten, während Sie Kontakt zu Familie oder Gästen am Esstisch halten.

Schlafen, träumen & duschen
Über die Treppe im Flur gelangst du zur ersten Etage. Der Gang bietet Zugang zu drei Schlafzimmern und dem Badezimmer.
Die moderne Badezimmer (2019) ist stilvoll ausgestattet und verfügt über eine großzügige Dusche mit Eintritt, zweiten WC und einen doppelten Waschtisch mit Möbel. Ein feiner Ort, um den Tag frisch zu beginnen oder genau abzuschließen. Das Master-Bedroom ist extra bequem dank der vorhandenen Klimaanlage. Die anderen Schlafzimmer eignen sich ideal als Kinder-, Arbeits- oder Hobbyzimmer.

Mehr Platz
Über eine Treppe gelangst du zur zweiten Etage. Hier findest du einen Vorraum mit Platz für die Waschmaschine und den Trockner. Darüber hinaus befindet sich hier ein geräumiges Dachgeschoss mit Dachfenster und Klimaanlage. Dieses Zimmer ist ideal als zusätzliche Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Hobbyraum.

Gärtnern, sonnen sich & genießen
Der Hinterhof ist mit grauen Fliesen und Randsteinen an der Seite wartungsfreundlich angelegt. Dank der westlichen Lage genießt man hier viel Mittag- und Abendsonne. Hinten im Garten steht eine praktische Aufbewahrung* für Fahrräder und Gartengeräte, und über den Hinterausgang erreicht man bequem den Garten.
Eine schöne Stelle, um sich zu entspannen, zu grillen oder einfach eine lange sommerliche Abend zu genießen.

Wissehaftig
• Baujahr: 1968
• Moderne Badezimmer aus dem Jahr 2019
• 3 Klimaanlagen (Wohnzimmer, Schlafzimmer und Dachgeschoss)
• 12 Solarpanels
• Pflegefreundlicher Garten im Westen
• Energieausweis B

Siehst du dich dich hier schon?
Warte nicht zu lange und plane schnell eine Besichtigung!

Eigenschaften

Vraagprijs € 425.000 k.k.
Status Verkocht
Aanvaarding In overleg
Object type Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1968
Soort dak Zadeldak bedekt met pannen
Energielabel B
Energielabel registratie 09-02-2026
Isolatie Dakisolatie, vloerisolatie, dubbel glas
Verwarming Cv-ketel, hete lucht verwarming
Warm water Cv-ketel, elektrische boiler eigendom
Cv ketel Nefit trendline hrc30 cw5 combiketel gas gestookt uit 2014 (eigendom)
Woonoppervlakte 132 m²
Perceeloppervlakte 157 m²
Inhoud 469 m³
Externe bergruimte 13 m²
Aantal kamers 6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 badkamer
Badkamervoorzieningen Toilet, dubbele wastafel, wastafelmeubel, inloopdouche
Aantal woonlagen 3 woonlagen
Voorzieningen Rolluiken, buitenzonwering, airconditioning, dakraam, glasvezel kabel, zonnepanelen
Ligging Aan rustige weg, in woonwijk
Tuin Achtertuin, voortuin
Afmetingen achtertuin 48 m² (8 meter diep en 6 meter breed)
ligging tuin Gelegen op het westen en en bereikbaar via achterom
Schuur / berging Vrijstaand steen
Voorzieningen (bergruimte) Voorzien van elektra
Soort garage Geen garage
Soort parkeergelegenheid Openbaar parkeren

Standort und Sonnenbegrenzungen

Schubertstraat 38, Drunen

Entdecken Sie die Gegend

Energieverbrauch ein Drunen

Energietag der Wohnung

Diese Wohnung hat ein Energieausweis B

Energietagmenteil: 09-02-2026

Jahres-Stromverbrauch

2960 kWh

(Durchschnitt Durchhaus in Drunen)

Gaskonsum pro Jahr

1150 m³

(Durchschnitt Durchhaus in Drunen)

* Zahlen stammen vom CBS und sollen als Indikatoren dienen und können für diese Wohnung unterschiedlich sein

Kosten pro Monat berechnen

Hypothekenbelastungen

Verhandlungspreis

€ 425.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.350

2 % Übertragungssteuer (€ 8.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.

€ 435.350

Darlehensbetrag

Eigene Einlage

Ersparnisse / Überwert

Zins

Niedrigste 10-Jahres-Zinssatz

Bruttomonatslasten

0 p/m

Nettomonatskosten

0 p/m

Aktuelle Zinssätze (Vorschlag)

10 Jahr

NHG 3,07% Centraal Beheer
80% 3,26% Centraal Beheer

20 Jahr

NHG 3,49% Centraal Beheer
80% 3,8% Centraal Beheer

30 Jahr

NHG 3,61% Centraal Beheer
80% 3,95% Attens

Wie berechnen wir dies?

Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10 jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (3.26% zonder NHG) is gecontroleerd op 12-06-2026. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van je persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.

Thijs, Ihr lokaler Immobilienmakler in der De Langstraat-Gegend

Thijs is dé makelaar voor De Langstraat en omliggende regio. Met een achtergrond in de IT-sector maakte hij een bewuste keuze om zijn passie voor vastgoed te volgen. Vastberaden haalde Thijs zijn makelaarspapieren en liep stage bij ervaren makelaars in het vak. Inmiddels is hij als Homi-makelaar vol enthousiasme van start gegaan in De Langstraat! Thijs is goed bekend in de regio en is regelmatig te vinden bij lokale verenigingen. Hij weet dan ook hoe aantrekkelijk wonen in De Langstraat kan zijn en helpt je graag bij het vinden van jouw droomhuis.

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